Dnavnik zabluda
Zgrade duhovi
Piše Slobodan Maldini
Poznat je slučaj iseljenika sa naših prostora u Švedsku
koji je tamo sagradio svoju porodičnu kuću na "tradicionalan" balkanski
način - u sopstvenoj režiji, bez projekta i ikakvih dozvola. Pošto nije imao
dokumentaciju za bespravno podignuti objekat a prema švedskom zakonu nije
postojala situacija da neko može da sagradi kuću bez građevinske dozvole, nije
mogao da bude procesuiran. Ovo je verovatno jedan od retkih slučajeva kada je
balkanska "domišljatost" odnela pobedu nad uređenim Zapadnim
sistemom. Ali, ovakva situacija kod nas nije ništa novo. Primeri nelegalne
gradnje su brojniji od primera gradnje po zakonu. Potrdu ovoga nalazimo na svakom
mestu. U Srbiji se i danas živi u slamovima u koje je moguće ući samo peške, a u
nekima su čak podignute i čitave fabrike, neverovatno "uklopljene" u urbanistički
haos. U neka srpska turistička mesta turistički autobusi ne mogu da uđu, jer je
to fizički nemoguće zbog isprečene divlje gradnje.
I posle četiri izvršene legalizacije, u Srbiji postoji
neverovatno veliki broj bespravno podignutih objekata. Oni se svrstavaju u
kategoriju "zgrada duhova" jer zvanično "ne postoje",
budući da nisu zakonski dokumentovani, odnosno za njih ne postoje tehnička niti
pravna dokumentacija. Prema nepreciznim podacima, Srbija je još uvek suočena sa
problemom više od dva miliona nezakonito izgrađenih objekata. Veliki broj njih
vlasnici nikada neće legalizovati iz straha od plaćanja poreza. Za vlasnike divlje
podignutih objekata nemoguće je uvesti sankcije, jer će oni svoje nelegalne
straćare pre srušiti, nego da za njih plaćaju visoke iznose.
Međutim, zabrinjava gradnja po razrađenom modelu
"zgrada duhova". Na ekskluzivnim beogradskim lokacijamana Dedinju,
Voždovcu, u naseljima niskih porodičnih vila, sve više ima slučajeva gradnje
visokospratnih kolektivnih stambenih zgrada čija arhitektura ne poštuje bilo
kakva urbanistička ograničenja. Po pravilu, investitori tih "zgrada
duhova" su nepoznati - n.n. lica ili kompanije, ne postoji bilo kakva
projektna dokumentacija za zgrade, ne postoji dozvola za gradnju, nema ikakvog
pismenog traga. Ponegde je čak teško ući u trag pravom vlasniku zemljišta.
Protiv ove gradnje inspekcije po pravilu ne reaguju "kao nenadležne",
a bukvalno nemaju protiv koga da donesu rešenja. A i ako donesu rešenja o
rušenju, najčešće grad za to nema sredstva, pa se ono odlaže. Za to vreme, ova
gradilišta su aktivna. "Zgrade duhovi" čekaju novu legalizaciju. Na
pitanje skeptika kako je ovo moguće kada su načinjeni satelitski snimci koji pokazuju
stanje na terenu, upućeni znaju da satelitski snimci ne predstavljaju ništa bez
onoga ko je i ovlašćen da ih tumači. A "tumači" satelitskih snimaka,
kao i nadležni za izdavanje urbanističkih i građevinskihe dozvola, po pravilu
su u "sistemu", istom onom kojem pripadaju "zgrade duhovi".
No comments:
Post a Comment