Dnevnik zabluda
Napuštena arhitektura
Piše Slobodan Maldini
Arhitektonski objekti imaju vek trajanja. On je uslovljen
intenzitetom upotrebe, kvalitetom materijala i gradnje. Međutim, postoje
arhitektonski objekti koji su napušteni pre nego što su dotrajali ili su
građevinski završeni. Uzroci njihovog stanja su različiti: funkcija im je
promenjena, prestala je potreba za ovom vrstom objekta, postoje pravne ili
socijalne smetnje za njihovo završavanje. U svetu, ovakvi objekti se
prenamenjuju, dobijaju druge funkcije, ili se jednostavno ruše - uklanjaju.
Poznati su primeri prenamene fabričkih hala u stambene prostore, ili čak crkava
u objekte kulture.
Na području Srbije do danas nije sačinjen celoviti katastar
napuštenih arhitektonskih objekata. Među njima je veliki broj industrijskih
hala, magacinskih prostora, ali i poslovnih i drugih zgrada. Napuštena su
brojna sela i hiljade seoskih domaćinstava. Samo u Beogradu ima preko 1 milion
kvadratnih metara napuštenih arhitektonskih objekata vrednih preko milijardu
evra. Ističu se oni objekti koji nisu napušteni zbog svoje zastarelosti ili
dotrajalosti, budući da su savremeni i skupi projekti. Oni su nastali kao
rezultat pogrešnih ekonomskih planova, špekulativnih ulaganja, pranja kapitala
sumnjivog porekla ili dugih sudskih procesa koji su onemogućili njihov
završetak. Nemoguće je nabrojati sve ove objekte, ali pokušaću da navedem samo
neke, najznačajnije. Dovoljno je da prođemo najreprezentativnijom beogradskom ulicom
Kneza Miloša da vidimo desetak primera napuštenih arhitektonskih projekata. Na
mestu srušene zgrade Saveznog MUP-a tokom NATO bombardovanja trebalo je odavno
da nikne najavljivani ekskluzivni hotel tzv. "Zlatna kapija
Beograda". Kompleks zgrada Ambasade SAD u istoj ulici (na slici) je
napušten tokom bombardovanja 1999. i zjapi prazan, kao i ambasade Kanade i
Gvineje. Tu decenijama stoji i neizgrađena "rupa" - zgrada izvođača GP
"Rad". Na uglu Nemanjine su ruševine NATO bombardovanja - Dobrovićev
kompleks Generalštaba. Ove zgrade nije moguće dovesti u funkcionalno stanje bez
većih strukturnih izmena, a nije ih moguće srušiti zbog njihove kulturne vrednosti.
Na uglu Kneza Miloša i Bulevara Kralja Aleksandra decenijama leži nezavršen
poslovni objekat "Tri lista duvana". Iz dugačkog spiska napuštenih
zgrada u Beogradu izdvojiću još nekoliko karakterističnih: Robnu kuću u Knez
Mihajlovoj, bioskope "Balkan", "Zvezda",
"Slavica", "Voždovac", poslovne zgrade "Karić" u
Prizrenskoj i preko puta Cvetkove pijace, zgrade "Rad" na Novom
Beogradu i u Ustaničkoj, "Verano" u Bloku 23, garažu u Bulevaru
Arsenija Čarnojevića...
Krajnje je
vreme da se zakonom uredi ova oblast izgradnje. Jer, ni bogata društva ne mogu
da dozvole situaciju u kojoj objekti zauzimaju vredno građevinsko zemljište a
ne vrše funkciju. U ovakvim okolnostima gube svi: građani i investitori,
a posebno država.
No comments:
Post a Comment